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四月大成都二手房销量为今年最高 锦江、青羊区房价仍有下降空间
发布日期:2019-08-07 08:36   来源:未知   阅读:

  楼市有“银四“的说法,在楼市销量和价格小阳春的趋势下,成都二手房成交量大幅反弹。国家统计局发布的数据显示,3月份70个大中城市中,二线城市中不少二手房价止跌反弹,但数据显示,3月成都二手房销量增长,但价格仍显示持续下跌趋势。

  在二手房的销量方面,根据乐居买房的监测数据显示,仅四月的最后一周,大成都范围内一共网签成交二手房35万余平米,环比上涨了18.37%,共计3784套(日均约541套),套数环比上涨了17.19%;套均住宅面积为92.54平米,是近2个月的最高值。同时,周成交量已经超过了“5.15新政”前几周的水平,逼近了新政当周的成交水平。

  而在房价方面,成都4月中心城区二手房均价 为13221 元/m²,相较于3月均价 13213 元/m²上涨 0.06%,同比去年同期上涨 1.42% 。虽然上涨比例不大,但是从去年九月以来,成都二手房价持续下跌,本月是七个月以来的二手房价首次上升。本月中心城区二手房房价地图见下:

  从表中可见,在环比上可见,锦江区和青羊区和上月相比仍有下跌趋势,而在二圈层中双流区,龙泉驿区依然在有下行趋势。在三月曾猜测,二手房价下行是否回成为常态,而从四月的房价趋势看,因为销量带动,二手房价也有了继去年九月以来第一波微涨。

  锦江区本月二手房均价依然呈下跌状态,其中不少板块下跌幅度相对较大。在均价相对较高的锦江区,预测未来二手房价仍有下行空间。香港猴年86期正牌挂牌

  从本月的二手房价呈现上行状态可以看出,三月成交量的涨幅带动了一波二手房价的提升。而四月,二手房销量的持续上升,带动了大成都区域整体二手房价微弱上涨。但同时也可以看到,主城区的锦江、青羊区,二手房价仍有下行空间。

  楼市有“银四”的说法,在五月,二手房的销量是否仍能带动房价?乐居将为您做进一步的观察与报道。

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